Meer informatie?
Neem contact op met Henk Werksma
Op donderdag 16 oktober 2025 kwamen zo’n dertig professionals gebiedsontwikkeling bijeen in Rijswijk voor de eerste editie in de reeks van de ‘Inspiratie op Locatie’ bijeenkomsten van de Provincie Zuid-Holland. We starten met een presentatie over de transformatie van bedrijventerrein Plaspoelpolder en het stationsgebied in Rijswijk waar beter benutten en functiemenging de uitdagingen zijn. Aansluitend bezochten we het gebied en zagen we wat er was, is en komt. We sloten af in De Loods, gebouwd in 1964, bedreigd met sloophamer maar nu een bruisend duurzame werk- en conferentielocatie. Het gesprek leverde enkele mooie inzichten op.
Gezond pragmatisme met hoge ambitie
Leg de lat hoog wat betreft na te streven kwaliteit van openbare voorzieningen, (groen)infrastructuur en bouwkwaliteit. Dat geeft een helder beeld van ambities en geeft stof voor gesprek. Spring je de lat eraf of er zelfs onderdoor omdat het niet anders kan om tot een haalbaar project te komen, dan heb je vaak over de grote lijn nog steeds (ruim) voldoende kwaliteit gerealiseerd.
Judoplanologie
De krachten in het gebied worden benut om gewenste verandering te realiseren. Oplopende leegstand gaf de urgentie om een faciliterende en regisserende rol te pakken als gemeente, bestaande kwaliteiten in het gebied worden versterkt en initiatieven van ondernemers worden ten goede benut en gestuurd. Deze judoplanologie krijgt vorm door veel gesprekken te voeren met ondernemers en inwoners met ‘socratisch luisteren’ en de ontwikkelkaders als vertrekpunten.
Mensenwerk: vastberaden, lef en consistent
Achter een succesvolle gebiedsontwikkeling zit vaak één gedreven en vasthoudende persoon, een alleskunner, die ’s nachts wakker kan liggen vanwege zijn betrokkenheid. In Rijswijk lijkt dat niet het geval te zijn. Achter het succes van de Plaspoelpolder zit niet één persoon maar een gedreven team van samenwerkende professionals. De koers die voor het gebied is uitgezet wordt al jaren consistent gevolgd en geborgd in beleidsdocumenten.
Verrassende vondst
Op Rijksniveau wordt gewerkt aan het Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving (STOER). Vanuit de praktijk van Rijswijk wordt onderschreven dat er winst geboekt kan worden in bijvoorbeeld ‘parallel plannen’ en ‘vereenvoudiging van (inspraak)procedures’. Wat niet onderschreven wordt zijn voorstellen om ‘bouweisen’ te schrappen. Die zitten niet in de weg, sterker nog: juist (aanvullende) bouw- en kwaliteitseisen waarborgen de gewenste kwaliteit van herstructurering in de Plasbroekpolder en het stationsgebied. Bouwen doe je niet enkel voor het hier en nu, maar voor een goede leefomgeving voor de komende decennia. STOER is niet per definitie stoer.
Over de Inspiratie op Locatie bijeenkomsten
Deze Inspiratie op Locatie bijeenkomst is georganiseerd op initiatief van de provincie Zuid-Holland in nauwe samenwerking met de gemeente Rijswijk. Met de bijeenkomst wil de provincie samen met het praktijkveld kennis en ervaring uitwisselen over de weerbarstige praktijk van gebiedsontwikkeling gericht op woningbouwrealisatie. In het kielzog daarvan wil de provincie een informeel netwerk organiseren met betrokken professionals. De bijeenkomst in Rijswijk was het startpunt, de inzet is om 2026 nog vier bijeenkomsten te organiseren op verschillende locaties rondom verschillende woningbouwthema’s.
H2Ruimte bereidt de bijeenkomsten voor samen met de provincie Zuid-Holland en verzorgt de gespreksleiding.
