Gebiedsexcursie Zoetermeer

We starten met drie presentaties over gebiedsgericht beter benutten, reconstructie en verdichting van het Stadscentrum en transformatie van het kantorengebied ‘De Entree’ naar een gemengde stadswijk. Onder leiding van de stedenbouwkundige van Zoetermeer wandelden we aansluitend via de stadswijk Entree naar het Stadscentrum. We sloten af met een lunch in het centraal park: het recent opgeknapte Dobbeplasgebied gelegen tussen het oude Dorp en het Stadshart.

Het gesprek leverde enkele mooie inzichten op.

Optoppen, aanplakken en uitplinten is hét middel om voor senioren nieuwe woonruimte te creëren in de eigen buurt. Daarmee kan tegemoet worden gekomen aan een veel gekoesterde wens van veel senioren. Zij willen best hun ‘te grote gezinswoning’ verlaten maar niet ‘hun buurt’. Met buurtgericht optoppen, aanplakken en uitplinten kan aan deze wens tegemoet worden gekomen. Het doelbereik is uiteindelijk meervoudig: het bevordert de doorstroming in de buurt, biedt kansen voor verduurzaming, biedt een gevarieerder woningaanbod en vergroot het draagvlak voor voorzieningen en openbaar vervoer. De eerste projecten zijn gerealiseerd het leveren bewijslast voor andere geïnteresseerde partijen: zien is geloven!

De herontwikkeling van de binnenstad van Zoetermeer is ingrijpend en meerjarig: er worden niet alleen circa drieduizend woningen toegevoegd, maar ook infrastructuur, energienetwerken, waterpartijen en groenvoorzieningen. De ruimteclaims hiervoor zijn immens, ook ondergronds. Zo concurreert de nieuwe energie-infrastructuur met andere ondergrondse claims en kan leiden tot conflicten, extra kosten en vertraging. Een ander treffend voorbeeld is tekort aan ‘volle grond’ om bomen te laten wortelen. Dat speelt met name in het Stadshart een rol waar onder het ‘tweede maaiveld’ kelders, parkeren en logistiek een plek hebben. Een vorm van ruimtelijke ordening van de ondergrond is daarom noodzakelijk.

De Entree moet een gemengde stedelijk woonmilieu worden waar Zoetermeerders ‘thuis’ komen. Dat is een enorme opgave voor een gebied waar de inwoners nu vooral doorheen fietsen van of naar het treinstation. Deze centrale gedachte van het realiseren van een ‘thuis’ klinkt door in acht principes die ruimtelijk en programmatisch omschrijven hoe De Entree vorm krijgt. Deze principes gelden tevens als toetsingskader. De ‘stadsstraat als ruggengraat’ (principe 2) is een duidelijk voorbeeld van een ruimtelijk leidende gedachte. Deze lange lijn in de stedelijke structuur moet de ‘mental map’ vormen van bewoners en bezoekers en hun een thuisgevoel geven. Ook in de huidige fase van transformatie wordt al geappelleerd aan dat thuisgevoel. Met grote aansprekende borden worden al verwachtingen gewekt. Pal bij het station staat te lezen: kom je bij ons wonen? Dat wekt nieuwsgierigheid: er wordt een thuis in de toekomst beloofd.

Deze Inspiratie op Locatie bijeenkomst is georganiseerd op initiatief van de provincie Zuid-Holland in nauwe samenwerking met de gemeente Zoetermeer. Met de bijeenkomst wil de provincie samen met het praktijkveld kennis en ervaring uitwisselen over de weerbarstige praktijk van gebiedsontwikkeling gericht op woningbouwrealisatie. In het kielzog daarvan wil de provincie een informeel netwerk organiseren met betrokken professionals. Dit was na de bijeenkomst in Rijswijk de tweede bijeenkomst van de Inspiratie op Locatie bijeenkomsten. De provincie zet in op nog een aantal bijeenkomsten op verschillende locaties rondom verschillende woningbouwthema’s.

H2Ruimte bereidt de bijeenkomsten voor samen met de provincie Zuid-Holland en verzorgt de gespreksleiding.